Prédio para Venda, Ubá / MG, bairro José Peluso, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 180,00 m², terreno 420,00 m²

Descubra uma oportunidade singular na zona Leste de Ubá: um imóvel construído em 2011 que reúne solidez construtiva e possibilidades de valorização imediata. Com 180 m² de área construída e terreno de 420 m² (12 m de frente e fundos por 35 m de lateral), esta edificação em José Peluso oferece o potencial perfeito para investidores que buscam diversificação de portfólio. A estratégica localização próxima à Liga Operária conferirá visibilidade e fácil acesso ao público, garantindo alta demanda de locação ou revenda em curto prazo.

Internamente, o prédio apresenta distribuição inteligente: três dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros sociais, três salas versáteis e acomodações confortáveis para até seis moradores. A área de serviço anexada à copa, cozinha e despensa facilita a operação diária e reduz custos de manutenção. Um escritório bem dimensionado pode ser convertido em espaço coworking ou consultório, ampliando as fontes de receita. A segurança é reforçada pelo portão eletrônico e pelas duas vagas de garagem, elementos valorizados tanto por locatários quanto por compradores de perfil executivo.

O entorno reforça ainda mais o apelo deste investimento. Bares e restaurantes movimentam a região; escolas de renome, farmácias e supermercados garantem fluxo constante de moradores; enquanto o shopping center nas proximidades adiciona conveniência ao dia a dia. Para o investidor antenado, esta é a chance de adquirir um ativo com infraestrutura completa, flexibilidade de uso e potencial de rendimento acima da média de mercado. Agende já uma visita e transforme esta propriedade no seu próximo projeto lucrativo!

Topografia do terreno e áreas equivalente a dois lotes.  São duas casas prontas para morar ou alugar

Rua-José-Peluso,667,José-Peluso,Ubá-MG,-36507-020
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